Querétaro sumó 298 MW en centros de datos en 2026; el acceso a red frena nuevos proyectos

El terreno con acceso garantizado a potencia eléctrica, lo que la industria denomina powered land, se convirtió en 2026 en el activo más escaso para los desarrolladores de centros de datos en Norteamérica, por encima de la ubicación o el precio del suelo. Los tiempos de interconexión a la red, que alcanzan hasta dos años en mercados como Texas, están forzando a los operadores a autogenerar electricidad o a abandonar proyectos, de acuerdo con ejecutivos del sector entrevistados por Latitude Media.

El mismo fenómeno ya se manifiesta en México. Según el informe Global Data Center Trends 2026 de CBRE, Querétaro acumuló 298.2 megavatios (MW) de inventario de centros de datos en el primer trimestre de 2026, un crecimiento interanual de 450.2%, el mayor de América Latina. La absorción neta del trimestre alcanzó 213 MW y lideró la región. El propio reporte advierte que las restricciones de capacidad de la red de transmisión ya limitan la expansión en ese mercado: los desarrolladores deben coordinarse con las utilities locales o autogenerar electricidad, lo que añade costo y riesgo de ejecución a cada proyecto.

Ian Black, vicepresidente global de Energía de Digital Realty, que opera 300 instalaciones en 50 zonas metropolitanas, relató a Latitude Media que la empresa lleva dos años esperando un estudio de interconexión de la utility Oncor en Texas. Las utilities, explicó Black, exigen cada vez más garantías financieras y pruebas de que el desarrollador es el cliente final antes de asignar capacidad. Holly Adams, vicepresidenta de Energía de Beale Infrastructure, confirmó en la misma entrevista que su firma abandonó un proyecto en Oklahoma pese a tener potencia asegurada, debido a la oposición comunitaria: concejales locales le expresaron su respaldo en privado pero se negaron a votar a favor por temor al costo político. En Querétaro, la tasa de vacancia de data centers subió a 10.6% en el primer trimestre, desde 0.9% un año antes, reflejo de que la nueva oferta hiperescala, anclada en despliegues de AWS, Microsoft y CloudHQ, crece más rápido que la capacidad de la red para absorberla, según CBRE.

La próxima fase de expansión de centros de datos en México dependerá menos de la disponibilidad de suelo industrial que de la velocidad con que se amplíe la infraestructura de transmisión. El informe de CBRE coloca a Querétaro como el segundo mercado latinoamericano por inventario, solo detrás de São Paulo con 536.7 MW, pero advierte que sin nueva capacidad de red, los operadores hiperescala empezarán a evaluar corredores alternativos como Monterrey y Jalisco.

Esta nota fue redactada con asistencia de inteligencia artificial a partir de fuentes verificadas y revisada por un editor humano antes de publicarse.